Das große Verwalter-Handbuch. Wohnungseigentum sicher by Michael von Hauff, Hanno Musielack

By Michael von Hauff, Hanno Musielack

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Betrachtungen eines Unpolitischen

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V. im Mai 1998. 37 2 Einführung in die Verwaltungsgrundlagen 4. Schließlich erwarten manche Verbände den Abschluss entsprechender berufsständischer Versicherungen, d. h. einer Vermögensschadenshaftpflichtversicherung, in Zukunft auch eine Vertrauensschadensversicherung und evtl. die Teilnahme am Feuerwehrfonds der Verwalter. 6 Umweltbewusstsein in der WEG Verwaltung Auf den ersten Blick könnte man meinen, dass WEG-Verwaltung und Umweltbewusstsein nicht viel miteinander zu tun haben. Überraschenderweise gibt es aber eine Vielzahl von Bereichen, in denen der Verwalter durch direktes Wirken oder durch Veranlassung anderer Personen einen positiven Einfluss auf die Umwelt nehmen kann.

OLG Karlsruhe NZM 2002, 220. Zur Gesamtproblematik: Deckert, WE 92, 90 ff. 4 3 Sondernutzungsrechte – Wesen und praktische Relevanz Das Wesen des Sondernutzungsrechts besteht darin, einen Teil des gemeinschaftlichen Eigentums, sei es Fläche oder Raum, einem Eigentümer zur alleinigen Nutzung unter vollständigem Ausschluss aller anderen Eigentümer zu überlassen. Das Sondernutzungsrecht kann nur durch Vereinbarung, mithin regelmäßig mit Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung, begründet werden. 46 Das Sondernutzungsrecht ist im Gesetz nicht ausdrücklich geregelt, es wird aber in § 5 Abs.

Beispiel: Bauträger GmbH teilt auf. 3 Annex: die Abgeschlossenheitsbescheinigung Das Sondereigentum an Wohn- oder sonstigen Räumen kann nur eingeräumt und ins Grundbuch eingetragen werden, wenn diese Räume in sich abgeschlossen sind (§ 3 Abs. 2). Diese Abgeschlossenheit muss nachgewiesen werden. Dies geschieht durch die sog. „Abgeschlossenheitsbescheinigung“ (§ 7 Abs. 4, Ziff. 2). Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird in der Regel durch die zuständige Baubehörde erteilt. ) Die Baubehörde überprüft anhand des Aufteilungsplans (§ 7 Abs.

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